[房屋]租屋報稅相關(房東/房客)

1.對房客而言:

承租房屋若是非營利用的
每年可扣除所得稅最高以12萬元為限 (也就是說 不管房租多高 最多就是扣12萬)
但若有購屋借款(房貸) 則不適用租屋減稅 (應該是另有減免?)

2.對房東而言:

租賃所得的申報
基本上就是:

租賃所得稅 = (租/押金收入所得 - 房屋出租成本) * 各級稅率

換個方式講

租賃所得稅 = (租金 + 押租金利息- 合理而必要耗損及費用) * 各級稅率

再依房屋出租成本分兩種情況:
a.成本有憑據 (折舊、修理費、地價稅 房屋稅...)
b.成本無憑據 以租金收入的43%當作是成本

房東可選擇哪種情況對自己有利去申報





然而最重要的
房客若想利用租屋抵免稅金
需跟房東談妥
畢竟一方減稅 另一方是要報稅
....



崔媽媽
http://www.tmm.org.tw/pub/tax-1.htm

mobile
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=1199448&p=1